プロが教える家づくりの進め方とは

家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？

どんな家にするか？土地探しからか？資金計画からか？

皆様それぞれの思いがあるのではないでしょうか？

答えは、資金計画です！

家は一生で一番大きな買い物です。

皆様が買い物をされる時に財布や口座にいくら入っているか気にしないで買い物をすることってありますか？

実は、自分に合っていない住宅ローンを組んでしまったが為に住宅ローンを支払えずに家を手放してしまうお客様が年間数千件いらっしゃいます。

後悔しないための簡単な方法をお伝えします。

お金の計算は誰でもできると思いますので今払っている家賃などの固定費と光熱費を計算してみましょう。

水道代は新築に住替えても大きく変わらないので引き算します。

新築で太陽光発電を搭載してオール電化だとしますと電気代は毎月1万円程度なので

家賃＋電気代＋ガス代−1万円
の金額になります。

この金額からプラスアルファいくら余裕があるかを検討しましょう。

たったコレだけで無理のない資金計画がスタートできますので簡単ですね

まず、どんな家か、どんな土地かはイメージだけしておいて、その後、資金計画をきちんとしてから、詳細を決めていくことをお勧めします。

実際、資金計画のメインは、住宅ローン選びです。

住宅ローン選びは大変です。

何故なら、住宅ローンの種類は5000種類以上あるからです。

ご自身で調べるのは大変だと思うので、宜しければご相談ください。

次に決めるのは、土地！と思われる方が多いかと思いますが、同時進行で進めましょう。

希望するこんな土地がいいなと思う土地がぱっと見つかればベストですが、新しく開発される土地が近くになかった場合とても探すのは苦労します。

なぜなら販売される土地は限りがあるからです。

土地を探してからプランと決めていますと結局いい土地が見つからず諦めてしまうケースもあります。

土地も無いのにプラン？って思われるかもしれませんが皆さん、家づくりのきっかけって、なんだったか思い出してください

この地域に住みたい！ではなく、子供が大きくなってきたから、理想の空間に住みたい、とか、家に対することがきっかけになっていませんか？

同時進行で進めますと自分たちの住みたい家に合わせて土地を探した方が土地探しで後悔したり、失敗したりすることが少なくなります。

ちなみにプランは詳細でなく、ある程度で大丈夫です。

これからの方は、参考にしていただき、迷宮入りになっている方は一度、見直してみてくださいね。