土地探しのコツ２

前回に続き、裏情報をお伝えしようと思います。

＜検索サイト版＞

昨今、スマートフォンが普及し土地探しのスタートとして検索サイトを利用する方
が多いと思います。いつでも時間さえあればパッと検索できて便利ですよね。

私自身も検索サイトで物件情報をみる機会は多々あります。

利用者からしてみれば簡単に不動産屋に行かずメールや電話で資料請求できたり
便利ですね。不動産屋からしても情報を載せだけで多くの人に情報が届くので
両者にとってとても便利なものです。

しかし、裏側の仕組みを知っていないと表のいい情報だけをみて【イイな】と判断して
失敗することも。。。

利用者は基本は使用料無料で利用できますね。しかし、不動産屋は情報を掲載するのに
安くない金額を支払っております。

ということは、、、その経費をしっかり価格にのせているということも言えます。
さらに深堀すると、
掲載にお金が発生する→利益の出る物件載せる・早く売りたい案件載せる・売れそうに無い案件載せない
　　　　　　　　　　　★客引きの為に案件を載せる

と考える事ができます。要するに不動産屋が儲かるような優先順位をつけて物件を掲載しているということですね。
気をつけないといけないのが最後の★マークの項目です。

私自身も実は経験がありまして、いい条件そうだなと思い問い合わせをし、来店するまで行き、実際は見せたくない
悪い条件をあとから言われ、他の物件を紹介されました。

家づくりのスタートである土地探しから失敗すると大変なことになりかねません。
かといって誰に相談すればいいのかも良く分からない人も多いでしょう。

相談するのは実際に家を設計する建築家がいいでしょう。

土地探しから家づくりの流れ資金計画まで全て無料でご相談いたします。
少しでも不安がある方はお気軽にお問い合わせください。

次回は実際に不動産屋に言った際どのような流れで案件を紹介されるのか裏側をお伝えしたいと思います！